Dostępna
Opis nieruchomości
Projekt zakłada realizację nowoczesnego obiektu w formule apartamentów
premium dla seniorów z całodobową opieką medyczną (24H), z możliwością
elastycznego przekształcenia inwestycji w klasyczną zabudowę
wielomieszkaniową – w zależności od przyjętej strategii komercjalizacji.
Lokalizacja i stan przygotowania inwestycji
Inwestycja zlokalizowana jest w Ustroniu – Harbutowicach, w atrakcyjnym,
spokojnym otoczeniu sprzyjającym zamieszkaniu osób starszych. Projekt
posiada pełne przygotowanie formalne, w tym wydane pozwolenie na
budowę zespołu budynków wielorodzinnych .
Zgodnie z dokumentacją:
• planowana jest zabudowa obejmująca ok. 31 lokali mieszkalnych,
• średnia powierzchnia mieszkań wynosi ok. 42 m²,
• łączna powierzchnia użytkowa (PUM) to ok. 1302 m² ,
• przewidziano miejsca parkingowe oraz infrastrukturę towarzyszącą.
Koncepcja biznesowa – Apart Senior
Projekt może funkcjonować jako:
1. Apartamenty premium dla seniorów
• mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych,
• całodobowa opieka medyczna i wsparcie personelu,
• części wspólne: rehabilitacja, rekreacja, integracja społeczna,
• model abonamentowy lub sprzedaż + zarządzanie operacyjne.
2. Klasyczna inwestycja deweloperska (wielomieszkaniowa)
• sprzedaż lokali na rynku otwartym,
• możliwość wynajmu instytucjonalnego,
• elastyczność w zależności od koniunktury rynkowej.
Nasze możliwości jako partnera inwestycyjnego
Dysponujemy pełnymi kompetencjami do realizacji projektu „pod klucz”, w
tym:
• wykonawstwo inwestycji (generalne wykonawstwo),
• przygotowanie i prowadzenie procesu budowlanego,
• komercjalizacja (sprzedaż / wynajem / operator senioralny),
• wsparcie w modelowaniu biznesowym i operacyjnym.
Dlaczego ten projekt?
• dynamiczny wzrost segmentu senioralnego w Polsce,
• ograniczona podaż wysokiej jakości obiektów z opieką 24H,
• możliwość dywersyfikacji modelu biznesowego (senioralny /
deweloperski),
• gotowość inwestycji do realizacji – minimalizacja ryzyk formalnych.
Chętnie przedstawimy szczegółowy model finansowy, harmonogram
realizacji oraz warianty współpracy (JV, sprzedaż projektu, wejście
kapitałowe).
Pozostaję do dyspozycji i zapraszam do rozmowy.