Dostępna
Opis nieruchomości
Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością?
• Lokalizacja w centrum Cieszyna – adres, który może służyć zarówno działalności usługowej, jak
i funkcji mieszkalnej czy noclegowej. Centralne położenie ułatwia korzystanie z miejskiej
infrastruktury i może być istotnym argumentem dla przyszłych klientów oraz najemców.
• Historyczny charakter – kamienica z przełomu XVIII i XIX wieku daje możliwość stworzenia
miejsca z własną tożsamością. To atut przy budowaniu marki apartamentów, kameralnego obiektu
noclegowego czy przestrzeni usługowej.
• Połączenie funkcji użytkowej i mieszkalnej – parter z lokalami użytkowymi oraz piętro i użytkowe
poddasze pozwalają rozważyć różne sposoby wykorzystania budynku.
• Możliwość kilku źródeł przychodu – wynajem przestrzeni usługowej i części mieszkalnej lub
noclegowej może ograniczać zależność inwestycji od jednego rodzaju działalności.
• Dodatkowa oficyna – osobny budynek w głębi posesji zapewnia dodatkową przestrzeń, którą
można uwzględnić w koncepcji zaplecza, magazynu, biura lub innej funkcji odpowiadającej
potrzebom przedsięwzięcia.
• Trzy poziomy kamienicy – parter, pierwsze piętro i użytkowe poddasze dają możliwość
organizacji różnych stref w obrębie jednego obiektu.
• Przestrzeń dla własnego biznesu i najmu – interesujący wariant dla kupującego, który chce
prowadzić działalność w części nieruchomości, a pozostałą powierzchnię przeznaczyć na
wynajem.
• Możliwość budowania wartości poprzez przemyślaną aranżację – spójna koncepcja,
odpowiedni standard i właściwe wykorzystanie powierzchni mogą zwiększyć atrakcyjność obiektu
dla jego przyszłych użytkowników.
Najważniejsze parametry
• Powierzchnia działki: 284 m².
• Łączna powierzchnia budynków według przekazanych danych: 337,45 m².
• Powierzchnia kamienicy bez piwnicy: 303,41 m².
• Powierzchnia oficyny: 34,04 m².
• Dodatkowo piwnica: 20,68 m².
• Kondygnacje kamienicy: parter, pierwsze piętro oraz użytkowe poddasze.
Jeden adres — kilka pomysłów na przyszłość